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拆迁商铺房租怎么赔偿

发布时间:2019-08-16 17:23:23

拆迁商铺房租怎么赔偿

如果要进行商事活动的话,是需要有商铺的。为了社会公共利益的需要,政府经过法定的程序,是可以对商铺进行拆迁的。拆迁就涉及到拆迁补偿的问题的。有的朋友就会疑惑,拆迁商铺房租怎么赔偿?下面,华律详细为您介绍具体内容。

正规的商务用途的房屋,按商铺补偿。住宅改为非住宅(住改非),有营业执照的,可以高于住宅,但一般不会和商铺一样高。如果是租用的商铺、门面,需要看是否在租赁期内,首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定,如果有,则按照合同约定来进行,如果没有则只能按照法律的规定来进行

,按照法律规定,承租人是有权利获得拆迁补偿的。商铺拆迁的时候租户要依法维权,让商铺主人赔偿自己的损失,避免自己成为商铺拆迁的受害者

商铺拆迁补偿法规

2011年3月国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第十七条第三款、第二十三条分别规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。其中过渡期18个月以内的,补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的,补偿10个月;由于拆迁人的延长过渡期限的,从逾期1个月起每逾期1个月,补偿1个月。拆迁房屋造成停租的,按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿,直至回迁。

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